„Von außen 1996 saniert, von Polen versaut, keine Beseitigung der Mängel!“
Lärmbelästigung:
Nachbarn / Mitbewohner:
Sauberkeit der Anlagen: (Garten, Stiegenhaus, Waschküche,...)
Infrastruktur: (Busverbindung, Post, Geschäfte,...)
Kinderfreundlichkeit:
Wie sicher ist diese Gegend?
technische Anbindung: (Sat, Kabel, Internet,...)
Soziales Level der Mitbewohner/Nachbarn:
unteres Level
Altersschicht der Mitbewohner/Nachbarn:
gemischt
Parkmöglichkeiten (auch für Besucher)
Beschreibung:(persönliche Meinung vom Verfasser)
Von außen etwas älter (saniert 1996, heißt Plastefenster mit Doppelscheiben, außen 4cm Styropor ohne Entlüftung dahinter und die Wohnungen mit einfachsten, billigsten Mitteln teilweise per Trockenbau ohne Dämmung saniert, Keller feucht - trotzdem Wände verputzt, Elektrik+Sanitär neu und Dach mit Dachpappe neu gelegt - das wars.
Wir sind im Spätsommer in das OG mit Flachdach drüber eingezogen, keine Feuchtigkeit in den Wohnungsecken, Dach wurde angeblich gerade erst überholt. Angefangen hat es mit dem Anbau von Balkonen über eine Zeitraum von 3 Monaten, dessen Zugangsfenster nicht verputzt wurde, daher massiver Wassereintritt und nicht verschraubten Geländern sowie Stützen mit lockeren Schrauben. Weiter ging es über die Fußschwellen des neuen Fensters außen wie innen. 3 Monate im Herbst, keine Reaktionen seitens der Hausverwaltung. Weiter ging es mit einer nicht dicht zu bekommenden Eingangstür (krumm wie eine Banane mit 5cm Loch von Riegelschloss), sowie alle Fenster, die nicht dicht sind. Luftschloss! Man kann mit einem Stab seitlich an den Fenstern vorbei in das Mauerwerk rein und landet im Bauschaum vom Fenster, dadurch erheblicher Zug, Wasserbildung (lieterweise - mehrfach früh See vor allen Fenstern gehabt) mit anschließender Schimmelbildung um/in allen Fenstern.
Die Heizung ließ sich in unserem ersten Winter fast überhaupt nicht betreiben, der 1. Heizkörper wurde 10cm von links nach rechts warm. Nach ca. 20x Wasser auffüllen des Hausmeisters über einen kompletten Winter ging das Spielchen in diesem Winter weiter. Alle 3 Wochen müssen ca. 50l Wasser nachgefüllt werden, weil die Heizung kein Druck mehr hat. Folge massive Feuchtigkeitsbildung im ganzen Haus und Keller. Nirgens eine Fehleranzeige von Wasseraustritt zu finden.
Die Wartungsfirma der Heizung ist unfähig und nur ein Vertragshandwerker, daher wird kein Fachhandwerker für die Heizung geholt und es wird nie besser. Die Betriebskosten sind abartig, das ganze Haus hat bei 12 Wohnungen 400-750€ pro Wohnung an Nachzahluung erhalten. Grund die Heizung läuft im Sommer so wie im Winter, weil die Automatik nicht funktioniert. Im Sommer/Winter springt aller 10min der Heizkessel mit 2 Brennern bei 55°C an, heizt 10-15min bis 60°C und geht aus, nach 10min wieder alles von vorn. Hier ist ein Häuserblock, wo nochmal die selbe Heizung ist, für die anderen 16 Wohnungen, dort läuft die Automatik und der Heizkessel so wie er soll. Bei 55°C startet 1 Brenner und heizt in nichtmal 5min auf 70-76°C bei ca. +/- 3°C Außentemperaturen. Wenigstens wurde im 2. Winter ein Druckausgleich mit Nachspeisung eingebaut.
Weiter wurden die Toilettenrohre (Abfluss) im uns zur Verfügung gestellten Trockenboden entlüftet und nicht auf das Dach geführt. Daher stinkt bei jedem Wetterwechsel das Haus + Keller derart nach Fekalien, kaum zumutbar. Die Hauseingangstür fällt bei leichtesten Temperaturänderungen nicht mehr ins Schloß, was von der Hoftür sowieso als Normalzustand angesehen wird. Die Schnapper werden 5x am Tag auf Durchgang geschaltet und abends ab 18Uhr ist ganz sporadisch auf einmal zu geschlossen. Selbst wenn die Türen des Hauses geschlossen sind, ist im Winter nur eine Besenreinigung möglich, das Haus ist auf Grund der Kälte nicht wischbar, weil das Treppenhaus gefriert. Selbst nach regelmäßigen Lüften des Kellers und Bodens ist die Feuchtigkeit auf dem Vormarsch im gesamten Haus. Diesen Winter 2009/2010 schimmelt es in jeder Ecke der Wohnung oben vom Dachb ausgehend die Ecken bis zum Boden runter. Erst kam Wasser, dann der Schimmel. Das Wasser hat in den Ecken von 10x15cm bis hin zu 50x100cm große Flecken in der Decke verursacht, die schimmeln. Grund: Die ganzen Eck-Anschlussbleche auf dem Dach sind zu kurz. Mangel seit über einem Jahr bei Hausverwaltung bekannt, da im Spätsommer Herbst 2008 der Dachdecker ein Angebot genau über diese Bleche abgab. Nun sitzen wir hier im Luftschloss mit Schimmel, wo im Sommer die Innentemperaturen wie die Außentemperaturen sind und das Wasser vom Dach ungehindert an den Ecken reinlaufen kann. Die Krönung: die einzigste Wand zum Treppenhaus im Flur, ansonsten sind hier ringsum alles Außenwände, ist die Kälteste, weil dort mit Trockenbau (ohne Dämmung) die Wand versteckt wurde und dahinter die Versorgungsleitungen vom Keller bis zum Dach in einer Esse laufen, die leider pro Etage nicht geschlossen wurde - heißt Kellerfenster auf (wg Schimmel), Bodenfenster auf (wg.Feuchtigkeit und Fekalien) und man kan sich dort an den Steckdosen die Haare föhnen. Leider habe ich für diese ganzen Mängel über ein Jahr gebraucht, aber selbst mehrer Schreiben vom Mieterverein /-bund Leipzig lassen die Hausverwaltung und die Eigentümer kalt. Es kommen gar keine Reaktionen.
CW.Immobilien Leipzig, Feuerbachstraße und Eigentümerin Martina Blass aus der Hansestadt Bremen - vielen Dank.
Umfeld: Schule nebenan, frühs umschlagen sich die Eltern mit wer bringt sein Kind mit Auto zu erst in die Schule, hier ist alles 30km/h Zone, aber das interessiert hier keinen. Die Schulkinder zerkratzen die Autos auf der Straße, weil sie hier teilweise ab 6:30Uhr auf der Straße warten bis die Schule beginnt, im Hof werden die Autos mit Kaugummi beworfen. UND Achtung freilaufende Katze von Eigentümern hier die sich nicht kümmern. Die Miez macht an jedem neuem Auto was um diesen Block hier öfters/länger steht ihre Spuren. Bei einem hat sie die Antenne (Gummi) gekillt, am anderen beim Hochspringen auf die Kofferaumhaube den Lack zerkratzt.
Ein benachbartes Fuhrunternehmen namens Michael Otto jagt jeden früh Mo-Sa ca. 4:30-5:00Uhr seine leeren Sattelschlepper für Schiffscontainer mit Vollgas durch die Straße, das schepptert wie ein großer Container der leer auf der Straße vom Lkw abgeladen wird. Aus-/Einschlafen nach Nachtschicht - Fehlanzeige!
DSL / Kabel Internet: DSL total lahm 16000er kommen 7000er an, nur Störungen auf Leitung, DSL Zugangspunkt ist 1,5km entfernt. Kabel Deutchland hat die Seite vergessen anzuschließen. Block besteht aus Nr. 13/15/15a und die Nr. 13 hat schnelles Kabelinternet.
Leider gab es hier im Haus noch Fahrraddiebe und regelmäßiges Kellerrumschnarchen der Hausbewohner.
--> HILFE <-- Finger weg!
(Allgemeinzustand/Zufriedenheit)